Digital Marketing and Mobile Apps for the Real Estate Business

 

The world as we know it today, revolves around the technological advances that are constantly presented. This forces us to keep the market in constant change and that all areas of work also adapt to these changes. This is the case of the Real Estate Business. If you want to know more about it, International Real Estate Alliance is the place that you were looking for.

But before we cover the technological issue applied to this field, next we will open the doors to the real estate world of 2019. Here, you will discover the growth that this sector has presented in Latin America. Also, you will understand what are the characteristics that make the business of buying and selling properties in Brazil, be so important nowadays.

Continuing with this country, we will see the trends that define the real estate business for this year. Equally, let’s see how technology has made a difference in this field, offering tools that, although they did not exist before, are now indispensable for all fields of work; for example, the Digital Marketing and SEO.

In this line, mobile applications have a strong protagonism. That’s why you’ll find a section where we’ll talk about the most influential and useful for the real estate business. We are talking about specifically, of Recargapay.

But first we start to talking about all these topics, we’ll first tell you who we are and why we want you to know all this information. Keep reading that you will know it right now.

 

More about International Real Estate Alliance

International Real Estate Alliance is a portal that keeps you updated on the latest developments in real estate. Also we help you both find the property you’ve always dreamed of, and promote and position your page if you’re an agent.

Our mission is to provide you with a space to locate properties in different parts of the world. Equally we maintain relationships with hundreds of websites to find your ideal property anywhere and in another languages.

This is because, like many websites, we are part of an international network which gives real estate agents in different countries the opportunity to share their homes. So through this system, people can place their real estate ads in the 1122 associated portals simultaneously.

For example, there are many websites in Spain as Costa del Sol estate Agents that, as we do, they offer many options to buy a home on this countrie because there are a lot of people that want to buy and invest in propperties here. So, we are associated with this website and hundreds of them around the world to offer you, what you are looking fore.

We also offer you all the advice on the current scenario of real estate business nowadays and all the news about techonoly, digital marketing and advances on this specific area.

Now, let’s get into the subject and start our journey through the business of the real estate sector. So let’s start with the growth that it has presented in Latin America.

 

Properties of the real estate business grow in Latin America.

The real estate business in Latin America seems very promising for this 2019 across the continent. Above all, five countries stand out, including Argentina, Brazil, Colombia, Chile and Mexico, where large companies will face major investment challenges and where customers also have the opportunity to buy a home.

The expectation is linked to the performance of local economies that revolve around favorable business results that will take place in the coming months. Businessmen will also be attentive to the various political scenarios that may arise and to their influence in the real estate sector.

However, the same vision is shared that tries to keep the attention in the long term, to cope with the vicissitudes that may arise and for this reason everything is worth it. Information and communication technologies open up new possibilities for the sector that will bring brokers and their clients closer together.

In the meantime, new construction concepts will be implemented that will bring important changes to society in general.

Nowadays, the Latin American real estate business is dominated mainly by the local actors of each of the countries that work according to their needs.

 

Latin America projects positively in real estate business

 

 

Latin America is the place to invest in Real Estate Business

So, international investors are well aware that Latin America offers fertile ground in this segment, which, although some experts have said, has been ignored, the region is booming.

The foreign public has placed on the horizon countries such as Brazil and Mexico, to present the best economies and large cities. For its part, Colombia and Chile arouse the curiosity of the big investors for the possibilities of growth and expansion offered.

The residential properties continue to dominate the interests of the Latin American market, with the main investment objectives. Even so, there is evidence of a marked interest in favoring other constructive formats.

In the past, in Latin America, GRI 2018, new entrepreneurial trends have been shown that have faced new ways of tackling spaces like new housing, coliving or senior living.

Even when the residential sector is the most sought after, other alternatives such as hotels, offices, shopping centers and warehouses will climb new positions based on the interests of each country.

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As we can see, Latin America has all the conditions given to invest in the real estate business. Keeping abreast of information like this, will make you know what is the best time and the best place to invest in this market. Likewise, Brazil is a country that has been showing indicative of being an ideal scenario to invest in buying and selling properties and you will see why.

 

Special features of the Brazilian real estate business

 

The real estate business in the Brazilian economy began as a segment organized in 1964. Thanks to the Law n. 4,380, the Financial System for Housing, the National Housing Bank and Real Estate Credit Companies were created.

Years later, in 1968, the use of the savings account with real estate credit was settled, which worked until 1997 when the Real Estate Financing System was created, which ended up being dependent on a direct funding source.

The liquidity of the collection of resources for the sector has improved in 2004 through the Law n. 10.931, in which the real estate credit certificates and real estate credit letters have been implemented.

However, 2008 was not the best year since there was an unprecedented housing crisis due to the collapse of the US stock market that also affected the domestic real estate business.

The recovery was anticipated, as between 2008 and 2011 the valuation of properties in Brazil was more than 20%, which was also accompanied by a significant increase in real estate acquisition credit.

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Opportunities for real estate in Brazil this 2019

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2019 an encouraging image?

The specialists are quite optimistic about what the real estate business in Brazil will bring this 2019. In 2018, the Central Bank has reduced the base interest rate that is acting in the Brazilian economy. If inflation continues to be controlled, the market will not have major conflicts to continue to get rich.

Currently, the market is in great demand and is an important source of employment in the country. There is a greater inclusion of financial agents and improvements in the conditions of those wishing to access the properties.

Another noteworthy feature is the greater number of R $ 100 billion allocated to real estate credit, according to estimates by the Brazilian Association of Credit and Savings Institutions.

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But we have another reason that makes Brazil an excellent destination to invest in the real estate business. The reason is, that in Latin America, it is one of the best countries in terms of advances in technology. So, right in the next section, we will see what are the trends in this field, which define the Brazilian market.

 

Tendências que definem o mercado imobiliário no Brasil

Como já anunciamos, o panorama do setor imobiliário é bastante encorajador no Brasil em 2019 e as tendências globais também são sentidas.

O importante para quem trabalha nesse segmento é reconhecer as oportunidades que estão surgindo, ser flexível, criativo para conseguir bons negócios.

Este ano de 2019 será destacado por:

  1. Opções de crédito maiores

No Brasil, a taxa Selic, o Sistema de Liquidação e Custódia, é responsável pela organização das operações de crédito. Sua taxa caiu e tem impacto direto na oferta de crédito imobiliário, obtendo maiores oportunidades para o consumidor. Além disso, agora pode adquirir financiamento com taxas de juros menores.

No ano passado, a taxa Selic atingiu 6,5% no primeiro trimestre e os cálculos preveem que permanecerá em patamar baixo este ano.

A diminuição da taxa de juros atrairá investidores e famílias que desejam obter uma casa própria. Para isso, é oportuno estar atento aos planos oferecidos pelos bancos e financiadores.

  1. Oportunidades com o programa Minha Casa, Minha Vida

Desde 2009, foi um programa criado pelo governo federal para ajudar a população brasileira a adquirir sua própria casa. O objetivo era ajudar famílias com renda baixa. Atualmente, as famílias com renda de até R $ 9 mil podem se beneficiar.

A expansão do público objetivo do programa significa que esse nicho está em grande demanda neste 2019.

  1. Menos inflação

A inflação é um dos principais problemas que o mercado imobiliário deve enfrentar, fazendo que o consumidor desista de comprar a longo prazo.

Embora, o aumento da inflação sofrida no Brasil nos últimos anos tenha sido uma das causas diretas da queda na venda de imóveis, estamos em fase de recuperação.

Espera-se que a inflação não passe de 4,3% do 2018 criando possibilidades muito dinâmicas para a economia. O setor de construção civil verá possibilidades reais de investimento.

Dessa forma, as construtoras arriscarão novos empreendimentos, permitindo que agentes imobiliários expandam seu portfólio de ofertas.

 

Brasil é um dos países mais férteis para estoques imobiliários

 

 

  1. Um consumidor otimista

No meio de uma recuperação econômica, a confiança do consumidor está crescendo. Fatores como a queda das taxas de juros e ofertas cada vez melhores fazem com que o consumidor vislumbre oportunidades.

Para aproveitar esse clima de bonança, as empresas imobiliárias terão que multiplicar seus esforços de atração. Assim, podem conquistar aquele consumidor que tem a coragem de conseguir sua propriedade este ano.

  1. Aumento no uso de plataformas digitais

As plataformas imobiliárias constroem um elemento básico do mercado, essencial no meio da transformação digital que o mundo inteiro experimentou.

Oferecem uma experiência diferenciada ao consumidor, sendo um canal de acesso direto para reinventar-se e conectar-se com seu público objetivo.

As tecnologias em voga, como a realidade virtual, permitem que o cliente acesse uma visualização de 360 graus. A partir do conforto de sua casa, pode organizar visitas mais oportunas e específicas e reduz o tempo da decisão.

A atenção online exclusiva ajudará a atender às demandas de atendimento ao cliente marcadas pela velocidade do mundo atual.

As plataformas imobiliárias serão fortalecidas pela integração de softwares especializados, que organizam o trabalho dos corretores.

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Em meio desse clima favorável para o mercado imobiliário e o uso adequado de tecnologias,  2019 será um ano de referência para o setor. Portanto, consideramos apropriado aprofundar um pouco o impacto que a tecnologia terá no progresso do setor.

Influência da tecnologia no mercado imobiliário

O mercado imobiliário está em constante expansão e crescimento e, para ser altamente competitivo, merece os melhores recursos disponíveis.   Só assim pode, aproximar seus clientes e atingir seus objetivos. Qualquer  profissional do setor está ciente de que as tecnologias são aliadas essenciais para realizar suas estratégias de negócios.

Entre os principais recursos tecnológicos que mudaram a maneira de trabalhar são:

Contratos digitais

O contrato de aluguel é geralmente um dos procedimentos mais rotineiros e lentos das agências imobiliárias. O contrato digital supõe uma alternativa que permite resolver esta questão de forma rápida ao enviar o contrato por email.  De esta maneira, o contrato cara a-cara  entre as pessoas comprometidas pode ser evitado.

Com esta ferramenta, o inquilino só deve aproximar o agente imobiliário para remover a chave de sua propriedade. Por enquanto, você não pode usar essa modalidade para a compra ou venda, mas tal vez surja alguma opção similar futura.

Códigos QR

É um recurso que as empresas podem aproveitar em seus escritórios para mostrar ao cliente as imagens de uma propriedade. Se você vir um código QR na rua que se refere a isso, poderá digitalizá-lo com seu celular e verificar todas as informações relativas.

Prevê-se que esta ferramenta se torne popular, uma vez que estas imagens trazem um bom retorno sobre o investimento.

Visitas em tour 3D e lentes de realidade virtual

Sabemos que encontrar a casa ideal requer tempo para visitar pessoalmente cada uma das opções apresentadas pelo agente. Quando não temos tempo, as visitas em 3D são alternativa esplêndida, pois nos permite uma visualização de todos os ângulos do local.

Se as empresas imobiliárias começarem a usar tours de realidade virtual, o número de visualizações da propriedade aumentará.

Com uma visualização de qualidade, será mais fácil para o cliente decidir quais sites merecem uma visita pessoal. Além disso, este recurso é de alta qualidade de visualização que simula quase perfeitamente uma visita pessoal.

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Novas tecnologias são uma grande contribuição para o setor imobiliário

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Imagens 360º no seu site

É fato que a maioria das pesquisas começa online. É por esse motivo, que se torna iminente atrair o visitante da melhor forma possível. Proporcionar uma experiência de visualização de qualidade é um recurso que não deve ser desperdiçado, porque uma imagem vale mais que mil palavras.

Fotografias de alta resolução despertam interesse, e quando não estão bem tomadas a propriedade é geralmente ignorada.

Estas imagens de 360º fornecem uma visão panorâmica da propriedade mostrando a maioria dos seus detalhes. Por exemplo,  suponha que você está interessado em comprar uma propriedade para férias na Espanha, mas você no mora lá.

Pois, com a alternativa da imagens 360° você pode visualizar as propriedades com imagens de qualidade e sentir que está lá pessoalmente.

 Chatbot da atenção nos sites

Os Chatbots são muito úteis para oferecer atenção imediata online. O chat pode ser configurado para fornecer informações de acordo com o que o cliente está consultando.

Ele serve como um excelente recurso para atrair a atenção do visitante, competir com outros sites e colocá-lo em contato com um agente pessoal.

Use o CRM para gerenciar clientes

É uma ferramenta que ajuda o vendedor a organizar seus contatos. Ademais, as etapas de comunicação em que ele está com o cliente e o andamento de seu processo de compra.

Permite enviar emails, agendar visitas e definir outras funções que agilizam seu trabalho.

Posicionamento Orgânico

Permanecer competitivo no mundo digital é uma obrigação para todos os agentes imobiliários. Para aproveitar ao máximo seu site, você precisa estar familiarizado com a otimização de mecanismos de pesquisa (Search Engine Optimization ou SEO).

A prática é aproveitar a maneira como os mecanismos de pesquisa, como Google ou Bing, interpretam as informações para que seu site apareça nos primeiros resultados. A melhor coisa sobre este tipo de posicionamento, é que é feito organicamente, isto é, sem pagar por publicidade.

O papel do posicionamento orgânico é, então, deixar que os mecanismos de busca saibam que seu site é a melhor opção. Adicionalmente, quem procura determinados termos, como o feito pela prestigiada agência de posicionamento web TV, irá ajudá-lo a criar estratégias para colocar  seu site nos primeiros locais de pesquisa.

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Estas são algumas das ferramentas que a tecnologia digital oferece para melhorar a experiência imobiliária. Mas não poderíamos perder os aplicativos móveis projetados para o setor, dos quais falaremos na próxima seção.

Aplicações exclusivas para o setor imobiliário

O celular como o conhecemos hoje mudou radicalmente o trabalho do profissional imobiliário. A introdução de câmeras de alta resolução e a internet tornaramos smartphones uma ferramenta essencial.

A tecnologia tem sido apresentada como um aliado fundamental para o trabalho diário, Com os aplicativos certos, é como se carregássemos o escritório no bolso. A seguir apresentamos o aplicativo mais adequado para o profissional imobiliário.

  1. EasyMeasure

Este aplicativo permite que você faça medições de qualquer espaço simplesmente apontando a câmera do telefone. É responsável por reconhecer a distância. É muito fácil de usar e contém um tutorial de uso.

Sua versão básica é gratuita, mas há uma versão paga que reconhece a largura dos objetos a uma distância maior. Voce pode obter essa plataforma no Google Play e no App Store.

  1. Angle Meter

Os ângulos desempenham um papel importante quando descrevem um espaço e o Angle Meter o conhece bem. Este aplicativo, que é disponível para Android e iOS, permite que você calcule o ângulo e inclinação de pilares, escadas ou rampas mostrando instantaneamente o resultado. É grátis.

  1. Magic Plan

Este aplicativo é muito completo porque mede, desenha e realiza um plano de vida ou local com apenas uma conta de fotos. Também, permite modificar o plano, adicionar objetos e outros recursos e exportá-lo em vários formatos.

O download e os planos básicos são gratuitos no Google Play e App Store, mas se você quiser convertê-los em JPG ou PDF, terá que pagar por formatos compatíveis.

  1. Vitrio

Esta aplicação permite-lhe fazer um tour virtual de uma propriedade proporcionando uma experiência de qualidade. Permite que profissionais e clientes economizem tempo em viagens e visitas.

O aplicativo é gratuito para celular Android e iPhone, mas mesmo assim você precisa ter feito as imagens em 360 graus para obter o efeito imersivo da realidade virtual.

.Aplicações móveis para o setor imobiliário melhoram as vendas

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  1. ST Valora

Ele fornece uma ideia bastante próxima dovalor de uma propriedade em relação aos preços da área. Foi desenvolvido por uma empresa de avaliação. Tanto o download e as três primeiras avaliações são grátis no Google Play e App Store.

  1. DocuSing (iOS e Android)

É um aplicativo líder para assinar documentos online com segurança e tem mais de 50 milhões de usuários. Permite assinar e enviar documentos em Word, Excel, PDF e imagens.

A versão gratuita é limitada e oferece várias taxas para as demandas do pessoal imobiliário.

  1. Next Visit (iOS y Android)

É um aplicativo desenvolvido pela Fotocasa projetado para facilitar o dia a dia do pessoal imobiliário. É como um escritório onde você pode agendar visitas, sincronizar com o Google Calendar e com o gerente de conteúdo da agência.

Você pode acessar a qualquer momento todo o portfólio de imóveis e informações adicionais sobre a casa do seu celular Android ou iOS.

  1. Recargapay (iOS y Android)

É a conhecida aplicação de recargas e pagamentos de serviços no Brasil. Todo profissional imobiliário tem que saber o status das contas de serviço das propriedades que eles estão tentando vender. Se a propriedade estiver desocupada, você pode ter que pagar suas contas de água, eletricidade, gás, internet ou telefone fixo enquanto a venda está sendo feita.

É bastante útil para este propósito, além de que esta plataforma permitirá em um futuro pagar o aluguel de sua propriedade do seu celular e sem sair de casa.

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Estes são alguns dos mais utilizados, mas sabemos que o mercado imobiliário é um trabalho que abrange muito mais.  Por isso, leia todos os nossos posts já que vamos a oferecer novos dados sempre.

 

 

Palavras: 2.692

Código: GEEC35-04-ENE-2019

Neste texto, o leitor será informado sobre nosso site e os dados que aqui va encontrar. Ademais, vai saber sobre o panorama geral do mercado imobiliário na América Latina e, especialmente, no Brasil. Você descobrirá as tendências que impactarão o setor. Também, o papel predominante da tecnologia no trabalho imobiliário. Finalmente, saberá quais são as aplicações mais úteis do profissional do setor.

Fontes:

 

 

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Announcement: International Real Estate Listings for sale

Featured Properties

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12 claves para que la venta de tu casa sea más atractiva

Actualmente existen miles de opciones en el mercado inmobiliario de anuncios de ventas de casa en España, por lo que hoy queremos brindarte una serie de claves o consejos para que la tuya destaque por encima del resto y logres venderla rápidamente y al mejor precio, entre los cuales podemos mencionar que evites el desorden, no descuides las áreas verdes y muestres los espacios 100% limpios.

1- Primero que todo utiliza los portales inmobiliarios

Lo primordial al momento de decidir poner tu inmueble en venta es que lo publiques en los portales inmobiliarios internacionales de España, entre los cuales existe uno que destaca por encima del resto, se trata de la Alianza Inmobiliaria Internacional, la empresa líder de Europa en cuanto a publicaciones de anuncios de compra-venta y hasta de alquiler de cualquier tipo de inmueble.

La Alianza Inmobiliaria Internacional centraliza agentes inmobiliarios de todo el mundo, juntos con las propiedades que ellos tengan en el mercado, bien sea casas en venta o alquiler y/o departamentos para venta o alquiler. Igualmente encontrará en la Alianza Inmobiliaria Internacional las noticias y consejos para encontrar el mejor agente inmobiliario, el cual pueda cumplir con sus expectativas para comprar o vender su propiedad al precio adecuado logrando así un excelente negocio.

A través de los portales inmobiliarios puedes comprar o vender cualquier inmueble en España

En la web se pueden encontrar cientos de listas de casas en venta, pero no encontrarás listas de clientes que estén interesados en la compra de dichas propiedades, es por ello que debes acudir a profesionales en este ámbito, los cuales te guiarán durante todo el procedimiento y te proveerán de las herramientas necesarias para que se materialice tu deseo de vender dicho inmueble, bien sea por negocio, por viaje o mudanza, para adquirir otra casa, sin importar el motivo, con el equipo de la Alianza Inmobiliaria Internacional podrás publicar en menos de 5 minutos tu propiedad en venta, tener contacto directo con los potenciales compradores  y además poder publicar fotografías del inmueble y hasta tu anuncio podría hacerse en 2 idiomas: español e inglés para de esta manera atraer a los extranjeros que no platican el castellano.

Una de las principales ventajas de publicar tu inmueble a través de la web con el equipo de la Alianza Inmobiliaria Internacional es que podrá ser visto desde cualquier parte del mundo con el simple hecho de contar con una computadora o un teléfono inteligente con acceso a internet, a diferencia de los diarios y revistas que únicamente circulan en ciudades o en un solo país y cuyos clasificados solamente serán vistos por quienes adquieran dicho diario. Por lo contrario al publicar con el grupo IREA-AII tu aviso estará disponible en cualquier parte del mundo y desde sólo 59 euros al año. Además también existen planes que se ajustan no únicamente a particulares sino también a aquellas agencias que cuentan con una extensa lista de propiedades y que desean publicarlas a través de la web.

Ahora bien, queremos ofrecerte una serie de consejos para que tu casa luzca perfecta y sea más llamativa ante la mirada de los potenciales clientes:

2- No uses colores fuertes en las paredes internas de tu vivienda:

Pintar las paredes tanto interiores como las exteriores de tu propiedad en venta le dará una mejor apariencia, y es que sin duda alguna, para gustos, existen los colores, recuerda que cada cliente es un mundo, por lo que cada uno de ellos preferirá un color o tono distinto y si la pintas de alguno en específico no podrás complacerlos a todos o un grupo muy reducido se verá interesado en dicha propiedad, por lo que lo más recomendable es que el interior de la casa esté pintado de color blanco u otros tonos claros claro como perla, marfil, gris claro y tonos neutros que evitarán las caras de horror si un posible comprador ve una pared en azul rey o morado brillante. Además, el blanco y los tonos claros hacen las habitaciones más luminosas y espaciosas. El precio medio para un piso vacío de 90 m² con pintura plástica es de unos 1.200 euros.

Los tonos claros son perfectos para los interiores de las propiedades

Además es totalmente recomendable pintar los interiores del hogar, tanto los muros como el techo, con colores claros, ya que estos tonos te permiten ahorrar energía eléctrica, ya que al absorber la luz natural, te permiten pasar mayor parte del día con ella y encender la luz artificial cuando ya sea más tarde y el sol se haya ocultado o haya nubosidad. Te apuesto a que no sabía este truco ¿verdad? Pues ya que lo sabes tienes un nuevo motivo para pintar tus paredes de un tono más claro y además seguramente lograrás impactar a tus posibles clientes cuando les comentes sobre el motivo por el cual lo hiciste de esa manera.

3- El recibidor debe ofrecer un espacio acogedor

El recibidor es el primer contacto que tiene el posible comprador con el inmueble, y recuerda que la primera impresión es la que cuenta por lo que resulta conveniente que lo tengas en el mejor estado posible, lo cual incluye que las paredes estén bien pintadas de ser posible de tonos claros como explicamos anteriormente, de igual modo te recomendamos que si tu casa cuenta con alfombras deben estar muy limpias al momento de que los potenciales clientes asistan, igualmente te recomendamos que el cableado de los diferentes servicios esté escondido, los enchufes se encuentren en correcto estado, las llaves de la luz estén limpias. Si lo consideras necesario te recomendamos que adquieras una lámpara nueva o un florero que ofrezca un espacio acogedor, en especial en la entrada de la casa.

El recibidor debe ser ordenado y limpio, para que los interesados se sientan como en casa

4-La cocina y el baño son primordiales

La cocina y los baños son realmente primordiales en un hogar, además son las principales zonas en las que en especial las damas fijan su atención al momento de visitar el inmueble que desean adquirir, la cocina porque debe lucir siempre limpia, si muestras un aspecto sucio o desarreglado los potenciales clientes querrán huir del sitio, ya que se imaginan que el resto de la casa se encuentra en las mimas condiciones y que al mudarse tendrán que invertir no sólo dinero, sino también gran cantidad de tiempo, lo cual no mucho de los clientes pueden hacer ya que algunos necesitan mudarse de inmediato.

En este punto en especial te podemos recomendar pintar los azulejos viejos con pinturas especiales o cubrir las cenefas que ya están pasadas de moda con un listón de madera, en el espacio entre el hueco de la encimera y los armarios puedes también colocar una chapa de acero inoxidable o cristal opaco y cambiar tiradores de los muebles, esto le dará un look más fresco y moderno a dichas zonas del hogar.

5- Retoca las paredes de las viviendas unifamiliares

En el caso de viviendas unifamiliares también se recomienda que refresques las paredes de la casa con una mano de pintura, ya que si tu techo o paredes dan muestras del paso del tiempo a la intemperie, los potenciales clientes se percatarán de que deberán también invertir cierta cantidad de dinero en mejorar ese aspecto y seguramente elegirán otro inmueble, así que mejor ahórrale el mal momento a los inversores y mejora esas zonas.

6- Recuerda mantener el jardín al día

Nuestra empresa te recomienda que si el inmueble que estás vendiendo cuenta con un jardín, te recomendamos que no descuides su aspecto. Por ello creemos que es conveniente que podes el césped y retire la maleza. Pero si no cuentas con suficiente tiempo para ello te aconsejamos que puede entonces crear espacios con piedrecitas que podrán cambiar notablemente el aspecto empobrecido que tenía dicha zona y dan además limpieza al jardín.

Si las áreas verdes no lucen en buen aspecto demostrarás que eres descuidado en tu inmueble

De ser posible decora tu jardín con diferentes tipos de flores y recuerda que la grama o césped debe lucir verde para que sea agradable a la vista.

7- Cuida los detalles del sistema eléctrico

Entre los arreglos habituales que debes tomar en cuenta al momento de hacer mejoras en tu casa con la finalidad de renovar dichos espacios y que luzcan impecables para captar la atención de los clientes y que se sientan interesados en habitar dicho inmueble, por encima de los cientos de ofertas que hay en el mercado inmobiliario te recomendamos renovar el diferencial eléctrico o las cisternas si no funcionan bien, igualmente se aconseja cambiar los enchufes en caso de que luzcan viejos, descuidados o que definitivamente ni siquiera estén en funcionamiento. El precio medio oscila entre los 37 euros de un enchufe a los 105 si se cambia el diferencial y algún enchufe. Mientras que el cambio de la cisterna puede llegar a costarte unos 115 euros.

8- Pon toda la casa en orden

Una de las principales características en la que se fijan los potenciales clientes es que la vivienda sea amplia, cumpla con un tamaño adecuado, el cual obviamente dependerá de la cantidad de personas que vayan a habitarla, pero seamos sinceros, a todos nos encanta las casas grandes, por ello te recomendamos que evites que las cajas, periódicos o demás artículos de este estilo luzcan amontados en las esquinas o en cualquier parte de tu casa.

Igualmente te aconsejamos que intentes mantener todo en su lugar e, inclusive que retires todos aquellos objetos que no sean parte de la decoración y que representen un estorbo para transitar por las habitaciones, tal es el caso de los juguetes de los niños o de la comida de tus mascotas, con ello tus espacios ganarán en amplitud, lo cual siempre es de agradecer para una persona que se encuentra en la búsqueda de inmuebles para comprar.

9- Cuida los detalles

Hay detalles que siempre debes tener en cuenta, de lo contrario podrían pasarte factura. Es por ello, que los asesores inmobiliarios recomiendan que prestes atención a las manchas que pueda haber en las paredes, a los espejos que estén rotos o luzcan oxidados, a las puertas opacas o sin brillo, a los grifos que no cierran bien  lo cual suele ser realmente molestoso debido a que hay fugas de agua y por su tedioso sonido o a las superficies a las que les falta alguna baldosa. Sin lugar a dudas vale la pena invertir en pequeñas reparaciones con el objetivo de dar una mejor imagen a toda tu casa y que los potenciales clientes se sientan tan atraídos que deseen mudarse de inmediato a tu inmueble.

Los detalles naturales como flores pueden ayudarte a lucir una casa cuidada

10- Revitaliza las superficies de tu casa

Todas aquellas superficies de tu casa que estén hechas de madera, mármol u otros materiales pueden revitalizarse sin tener que gastar mucho dinero, esto se debe gracias a la extensa variedad de productos que actualmente hay en el mercado y que, son además muy sencillas de utilizar. Sin embargo si tu presupuesto es mayor, no dudes en acuchillar el parqué para que luzca mejor y más presentable.

11- Una vivienda limpia siempre será acogedora y atractiva

Antes de mostrar tu vivienda en venta es imprescindible que realices una limpieza muy profunda de la propiedad, teniendo un especial cuidado con las zonas que ya hemos mencionado anteriormente, es decir, con la cocina y con los baños, ya que casi siempre suelen ser puntos críticos a la hora de dar una buena impresión a los potenciales clientes. Para aquellos dueños de inmuebles  que tengan mascotas o sean fumadores les aconsejamos ventilar la casa y utilizar fragancias aromatizantes, ya que prácticamente nadie querrá entrar a una vivienda cuyo olor le recuerde a las heces de cualquier animal o al humo del cigarrillo. En este punto es vital resaltar que la limpieza siempre creará un ambiente más acogedor y además enaltecerá el precio de la casa, mientras que la suciedad hace que el comprador se replantee siempre el precio.

12- Un último truco

Antes de finalizar queremos brindarte un último truco para que tu casa luzca más atractiva que el resto, y es que de acuerdo con el ABC de España en aquellos inmuebles donde hay altos techos, a veces queremos dar esa sensación de que son más bajos para obtener de este modo una habitación más acogedora, lo cual lograremos pintando el techo de un tono más oscuro que el de las paredes. Ahora bien, si queremos ofrecer un efecto inverso te recomendamos que pintes el techo en blanco y las paredes de un color más subido, de este modo lograrás que tu techo luzca más alto.

Los detalles al momento de mostrar tu inmueble en venta serán siempre primordiales para que logres captar gran variedad de clientes y que luego con ellos negocies un precio que te favorezca y con el que por supuesto los interesados estén de acuerdo, por ello recuerda siempre mantener todos los espacios limpios, reparar aquellas zonas que lo ameriten, limpiar y pintar las paredes en caso de ser necesario, y por último brindar un ambiente agradable, de ser posible enciende un par de velas, aromatiza todos los espacios, retira todo aquel objeto que interrumpa el libre caminar y nunca olvides recoger los restos fecales de tus mascotas.

Redactado por: MARA

Número de palabras: 2148

Fuentes principales:

hola.com/decoracion/2014102974634/trucos-para-pintar-paredes/

abc.es/20120319/familia-ahorro/abci-claves-para-hacer-atractiva-201203191327.html

idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2010/02/05/138616-trucos-para-anunciar-y-vender-mejor-tu-casa

preguntaleasherwin.cl/2012/colores-claros-para-ahorrar-energia/

Fuentes secundarias:

lareo.es/blog/19-como-puedo-hacer-mas-atractiva-la-casa-para-su-venta

elmundo.es/elmundo/2011/08/29/suvivienda/1314631445.html

yaencontre.com/noticias/vivienda/como-hacer-mas-atractiva-una-casa

homify.es/libros_de_ideas/17836/como-hacer-mas-atractiva-tu-casa-para-la-venta

Aporte al lector: se le ofrece una serie de consejos a todos los vendedores para que su inmueble luzca impecable al momento de mostrarlo a los potenciales clientes, igualmente se le brindan consejos para que sus espacios luzcan más amplios y siempre agradables.

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Aprovecha las ventajas del internet para anunciar tu inmueble y véndelo rápidamente

Antes de la llegada del internet a nuestras vidas y de la creación de portales inmobiliarios web los procesos de compra-venta de inmuebles eran muy desgastantes y los procesos eran diferentes, hoy en día cualquier puede publicar su anuncio de venta en internet por muy poco dinero, tener contacto directo con inversionistas de cualquier parte del mundo y vender su inmueble en tiempo extra, portales como los de la Alianza Inmobiliaria Internacional son líderes en este tipo de procedimientos y además cuentan con más de 1122 páginas web que reciben hasta un millón de visitas diarias. (more…)

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¿Cómo vender mi inmueble en España a inversores extranjeros?

Una gran parte de los inmuebles que se venden en España terminan en manos de extranjeros, sin embargo para materializar dicho negocio debes tener en cuenta una serie de consejos, entre los que podemos destacar que es necesario contar con un aviso inmobiliario en la web al cual tengan acceso todos los interesados, igualmente debes conocer el perfil de los compradores internacionales y saber cuáles son sus zonas favoritas para invertir.

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¿Cómo publico mi vivienda en portales inmobiliarios de manera exitosa?

Cuando decidimos poner en venta nuestra propiedad en España o en cualquier parte del mundo, lo primero que pensamos es en cómo hacer que los interesados se enteren sobre el negocio que deseamos realizar, para ello es primordial tomar en cuenta los anuncios inmobiliarios en la web, ya que gracias a ello las personas de cualquier parte del mundo tendrán la oportunidad de chequear dicho aviso, observas las fotografías del inmueble, el coste, y en caso de estar interesados contactar al vendedor. Aprenda hoy cómo hacer que su anuncio sea un éxito rotundo.

Contrate el servicio de portales reconocidos

Si queremos que nuestro anuncio cuente con una gran cantidad de visitas frecuentemente y que sea popular entre los interesados, uno de los principales pasos que debemos tomar en cuenta es que sea publicado en portales inmobiliarios de renombre en el país, en España existen una serie de páginas web de este tipo, sin embargo hay uno en especial, ya que ha sido catalogado como el líder en publicaciones en el país, en Europa y en el resto del mundo, ya que cuenta con más de 1122 portales web , donde al pagar una cuota mensual su aviso será publicitado en las 1122 páginas que hemos mencionado, nos referimos específicamente a la empresa Alianza Inmobiliaria Internacional, la cual cuenta con más de un millón de visitas diarias como resultado de la gran variedad de anuncios que allí se publican, la seguridad y confiabilidad que brindan sus portales a los clientes y la garantía de venta que ofrecen.

Con un solo pago al año podrá publicar su anuncio en más de 1122 portales inmobiliarios

¿Por qué debo publicar mi propiedad en venta en portales inmobiliarios?

1- Las personas que buscan inmuebles en portales inmobiliarios, son generalmente clientes potenciales que están realmente interesados en buenas oportunidades. Y no únicamente personas que navegan aleatoriamente en internet.

2- Los portales inmobiliarios son ideales para publicitar tu propiedad en venta y ocupan una posición líder en los resultados de los principales motores de búsqueda, tales como Google o Yahoo. Por lo que buscar en esos motores los mejores anuncios de propiedades en venta en España es una de las principales actividades de quien navega en internet.

3-  Te permite marcar presencia web en portales inmobiliarios, lo cual es una señal de notoriedad y de poder en su negocio. Lo cual es además una referencia importante a la hora de negociar un inmueble en venta.

4- Ayudan a promover la concentración de las personas que están realmente interesadas, ya que de cierta manera se inculca en la percepción del público que estos son los espacio de elección para encontrar y comprar inmuebles en venta en España.

5 – Los portales inmobiliarios han sido organizados para facilitar búsquedas rápidas de acuerdo con varios criterios relevantes, tales como: localización, tipología, precio, tamaño entre otros.

6 – Garantizan una visibilidad internacional, en condiciones asequibles, por la presencia en portales inmobiliarios de referencia y gracias a que dichos portales pueden ser abiertos desde cualquier parte del mundo con el simple hecho de contar con un computador con acceso a internet o inclusive desde tablets y teléfonos inteligentes.

7 – Cuando se trata de la promoción de inmuebles captados, los portales inmobiliarios asumen jerarquía ante los dueños de dichas propiedades, ya que les permiten demostrar su empeño en el trabajo de comercialización. Y, razonablemente los retiene.

8 – La presencia de su inmueble en venta en portales inmobiliarios es una práctica que ha sido comprobada como exitosa en la mediación inmobiliaria.

En la web no sólo encontrarás gran variedad de inmuebles sino también las mejores ofertas

 

Beneficios de publicar su propiedad con la Alianza Inmobiliaria Internacional

Visibilidad en más de 1122 portales web: generalmente cuando publicamos nuestra propiedad en venta con cualquier empresa inmobiliaria, dicho anuncio es visible únicamente en ese portal, gracias a los esfuerzos que ha realizado la Alianza Inmobiliaria Internacional, su anuncio podrá ser visible en los más de 1122 portales web que se han creado, con el fin de garantizar que los clientes interesados podrán conocer las ofertas que usted como vendedor ofrece.

Su anuncio podrá ser visto en cualquier parte del mundo: el mercado inmobiliario, en especial el español no está limitado únicamente a los clientes de la misma nación, hoy en día existen cientos de inversionistas extranjeros que se encuentran a la búsqueda de las mejores opciones para destinar sus ahorros, es por ello que la Alianza Inmobiliaria Internacional y sus diferentes portales web pueden ser visitados desde cualquier lugar del mundo, además ofrecemos planes de publicación en los que su anuncio se realizará tanto en español como en inglés lo que le abre las puertas a extranjeros que hablan otros idiomas a entender su anuncio.

Precios que se ajustan a su bolsillo: la empresa cuenta además con una gran variedad de planes que se ajustan a su bolsillo y que van desde planes a particulares como para empresas, sus precios inician en los 59 euros al año, coste que es realmente asequible y que es además mucho menor que el resto de las compañías inmobiliarias.

Una compañía establecida en el mercado: la experiencia que se logra a través de los años no se compara con nada ni tiene precio, dicha empresa cuenta con varios años en el mercado, con lo cual garantiza que ya es reconocida tanto nacionalmente como internacionalmente, motivo por el cual cientos de vendedores la prefieren.

Ofrece asesoría técnica y consejos a vendedores y compradores: sin duda alguna el apoyo que pueda brindarte cualquier empresa al momento de contratar sus servicios es realmente vital, por ello dicha compañía cuenta con un conjunto de especialistas que te asesoran al momento de colgar tu anuncio web, si tienes alguna duda sobre cómo hacerlo o complicación ellos se encargarán de resolverla al instante. Además también cuenta con un equipo de prensa que diariamente investiga temas relacionados al área inmobiliaria con la finalidad de redactar artículos que guían e informan tanto a compradores como a vendedores en aspectos de importancia, tales como procesos legales para vender o comprar un inmueble, impuestos a pagar a la hora de vender una propiedad, cuáles son las zonas más populares, dónde y cuándo es mejor invertir, entre otros.

¿Cómo debo publicar mi propiedad en venta?

Ahora bien, para que anuncio publicitario sea un éxito total y rotundo y cientos de interesados lo contacten a diario, es necesario que dicho anuncio siga una serie de recomendaciones que hoy queremos ofrecerte.

Toma fotografías atractivas: recuerda que las personas interesadas en adquirir inmuebles no se fijarán únicamente en el precio o en la cantidad de metros cuadrados con las que cuenta tu propiedad en venta, sino también en las fotografías que publiques, para ello queremos darte ciertos consejos que te permitirán capturar las mejores tomas:

  • La iluminación será siempre la clave de la fotografía en general, sobre todo, de las fotografías que realices del interior de tu propiedad en venta. Y, como puedes suponer, las fotos que debes tomar de un inmueble serán en su mayoría de su interior. Excepto que cuentes con una terraza, un jardín, un patio u otras zonas atractivas.
  • Evita, el uso del flash, ya que al no usarlo lograrás fotografías más naturales. Si vas a necesitar el uso de flash y no cuentas con un trípode o con suficiente tiempo para la sesión trata de difuminarlo todo lo posible.
  • Abre las cortinas y las persianas para de esta manera permitir la entrada de la mayor cantidad de luz posible.
  • Toma las fotografías siempre de día, ya que tendrás luz natural y evitarás mostrar espacios oscuros o con pocos detalles.
  • Emplea un gran angular para de esta manera lograr recoger un espacio amplio desde una distancia de enfoque que sea reducida. Gracias a esta capacidad de los grandes angulares y como resultado de sus cualidades ópticas, se incrementa la distancia que existe entre los objetos que aparecen en la fotografía, el uso de este tipo de objetivos será prácticamente obligatorio si deseas obtener un resultado positivo.
  • Igualmente te recomendamos variar los ángulos de la toma, para que de esta manera obtengas resultados diferentes a aquellos a los que estamos habituados. En el caso de fotografías de interiores, que son las más utilizadas en el caso de inmuebles, la variación del ángulo no busca tanto lograr resultados diferentes, sino obtener resultados más naturales.

En esta fotografía se usa la luz natural para destacar los detalles de la sala del inmueble

Cuida los detalles: este es un consejo que te hacemos no únicamente al momento de hacer tu publicación online de venta, sino también cuando los interesados visiten tu propiedad. Recuerda siempre que los detalles pueden cambiar la percepción de tu casa, para bien o para mal. Por ello te recomendamos que mantengas en lo máximo posible el orden de cada uno de tus espacios, si los posibles inversores ven mediante fotografías o personalmente que dejas cosas regadas por la casa o que hay heces de tus mascotas, no se sentirán a gusto, ya que dichos escenarios no son para nada atractivos a la vista.

Por ejemplo, al momento de presentar una mesa debidamente preparada para una comida, te recomendamos mostrar una cocina plenamente funcional, es decir, con cubertería, vajilla y los utensilios adecuados.

Usa textos llamativos: recuerda que al momento de redactar lo que será tu anuncio de venta online debes tomar en cuenta los principales beneficios, ventajas o características con las que cuenta tu propiedad.  Usa un titular claro y atractivo, el cual llamará la atención de los interesados y los invitará a leer. Dicho anuncio debe indicar claramente y de una manera concisa las principales características. Es además conveniente usar palabras clave para que la gente lo encuentre rápidamente en los buscadores, tales como casa en venta, se vende apartamento en Sevilla, etc.

No engañes a los interesados ni uses muchos adjetivos calificativos: te recomendamos no abusar de expresiones como “oferta única” u “oportunidad excepcional” ya que eso suele generar desconfianza entre los posibles clientes o compradores. Tampoco te recomendamos anunciar cosas que no sean ciertas o no vayan a cumplirse, ya que eso perjudicará tu credibilidad.

Detalla siempre el precio: Si no destacas el precio del inmueble en tu anuncio inmobiliario puede que los interesados iniciales prefieran no perder tiempo en llamar para preguntarlo o se sientan intimidados al respecto. De igual modo los interesados pueden también pensar que dicho precio ha sido omitido porque es demasiado alto.

Siempre detalla el precio, ya que si no lo haces los interesados pensarán que es demasiado alto y por ello no lo publicas

Incluye tu información de contacto: para ello es necesario que incluyas un contacto que sea de modo visible y suficientemente claro. De lo contrario podrás perder un posible cliente ya que no encuentra la forma de comunicarse con el vendedor.

Conoce los mejores planes de publicación de propiedades en venta

Planes para particulares:

  1. Plan Particular: por sólo 59 euros al año este plan le ofrece la oportunidad de que su aviso sea visto por hasta un millón de personas al día, hecho que permitirá que su publicación se encuentre en constante contacto con los inversores e interesados. Aquí su información de contacto estará visible, con lo que se agiliza el  proceso de compra-venta de su inmueble ya que no hay intermediarios y el contacto será directo. Gracias a este plan en tan sólo 5 minutos su anuncio estará visible en los más de 1122 portales de la Alianza Inmobiliaria Internacional, el plan particular es el más básico.
  2. Plan Internacional PIus: el Plan Internacional Plus  diferencia del Plan anterior,  te brinda la opción de contar con publicaciones en varios idiomas, específicamente en español e inglés, por lo que mayor cantidad de personas serán capaces de entenderlo y tomarlo en cuenta, en especial los inversores ingleses y estadounidenses. Su precio anual es de 99 euros y tras dicho pago la empresa asegura que el anuncio estará posicionado en los primero lugares de los buscadores, específicamente el de Google.
  3. Plan Venta Garantizada: Este es básicamente el plan más efectivo e íntegro que ofrece la empresa Alianza Inmobiliaria Internacional, ya que admite que su publicación esté expuesta tanto en ferias como en eventos inmobiliarios, a los cuales asiste una gran cantidad de inversores tanto nacionales como extranjeros. De igual modo el plan de venta garantizada ofrece gratuitamente el envío de su anuncio a carteras de inversores, con lo que se garantiza el 100% de su venta en tiempo récord. El costo es de 199 euros al momento de contratar y otros 199 euros al momento de materializar la venta de su inmueble en España.

Planes para inmobiliarias:

Las agencias inmobiliarias también cuentan con el apoyo y los servicios de la Alianza Inmobiliaria Internacional, empresa que ofrece 4 planes para ellos.

1. Plan Bronze: Por sólo 199 euros al año su inmobiliaria tendrá la oportunidad de publicar 25 propiedades en los más de 1122 portales inmobiliarios.

2. Plan Silver: Con un pago único de 299 euros anuales su inmobiliaria tendrá la oportunidad de publicar 500 propiedades en los más de 1122 portales inmobiliarios.

3. Plan Gold: Por sólo 599 euros al año su inmobiliaria tendrá la oportunidad de publicar 1500 propiedades en los más de 1122 portales inmobiliarios.

4. Plan Platinum: Tras cancelar 999 euros al año su inmobiliaria tendrá la oportunidad de publicar 5000 propiedades en los más de 1122 portales inmobiliarios.

De acuerdo con el diario ABC de España el primer paso para materializar la venta de tu inmueble es hacer un anuncio a través de los portales inmobiliarios, igualmente queremos recordarte que de la calidad de su anuncio dependerá de la rápida venta de su inmueble, es por ello que le recomendamos principalmente contratar servicios de empresas reconocidas en el mercado, confiables y con trayectoria comprobable, con lo cual usted estará seguro que la mayor cantidad de interesados podrá enterarse de la venta de dicho inmueble.

Para lograr lo expuesto anteriormente recomendamos utilizar los servicios de empresas como la Alianza Inmobiliaria Internacional, líder en publicaciones inmobiliarias, igualmente existen una serie de consejos generales que debes tomar en cuenta, tales como hacer un anuncio llamativo, no engañar al cliente, usar fotos atractivas y ofrecer de inmediato tanto el precio como la ubicación y el contacto con el vendedor, bien sea a través de correo electrónico o mediante número telefónicos.

Redactado por: MARA

Número de palabras: 2290

Fuentes principales:

20minutos.es/noticia/2022295/0/como-escribir/anuncio/venta-piso/

revistainmueble.es/2010/02/01/la-importancia-de-la-visibilidad-de-las-inmobiliarias-en-la-web-2-0/

abc.es/economia/20130807/abci-vivienda-como-lograr-mejor-201308071041.html

blog.es.egorealestate.com/index.php/porque-debo-promover-mis-inmuebles-en-portales-inmobiliarios/

Fuentes secundarias:

bbc.com/mundo/noticias/2015/06/150603_vert_cap_finde_como_vender_casa_en_un_mes_yv

dzoom.org.es/12-buenos-consejos-para-hacer-fotos-a-tu-casa/

inmobiliarios20.com/general/como-sacar-buenas-fotos-de-tus-inmuebles-en-venta/

dzoom.org.es/7-consejos-para-saber-como-fotografiar-una-vivienda-para-alquiler-o-venta/

 Aporte al lector: le ofrece de manera clara y concisa cuáles son los pasos a seguir para ser exitoso al momento de publicar un anuncio inmobiliario, de igual manera se le brindan consejos prácticos sobre cómo hacerlo.

 

 

 

 

 

 

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