Digital Marketing and Mobile Apps for the Real Estate Business

 

The world as we know it today, revolves around the technological advances that are constantly presented. This forces us to keep the market in constant change and that all areas of work also adapt to these changes. This is the case of the Real Estate Business. If you want to know more about it, International Real Estate Alliance is the place that you were looking for.

But before we cover the technological issue applied to this field, next we will open the doors to the real estate world of 2019. Here, you will discover the growth that this sector has presented in Latin America. Also, you will understand what are the characteristics that make the business of buying and selling properties in Brazil, be so important nowadays.

Continuing with this country, we will see the trends that define the real estate business for this year. Equally, let’s see how technology has made a difference in this field, offering tools that, although they did not exist before, are now indispensable for all fields of work; for example, the Digital Marketing and SEO.

In this line, mobile applications have a strong protagonism. That’s why you’ll find a section where we’ll talk about the most influential and useful for the real estate business. We are talking about specifically, of Recargapay.

But first we start to talking about all these topics, we’ll first tell you who we are and why we want you to know all this information. Keep reading that you will know it right now.

 

More about International Real Estate Alliance

International Real Estate Alliance is a portal that keeps you updated on the latest developments in real estate. Also we help you both find the property you’ve always dreamed of, and promote and position your page if you’re an agent.

Our mission is to provide you with a space to locate properties in different parts of the world. Equally we maintain relationships with hundreds of websites to find your ideal property anywhere and in another languages.

This is because, like many websites, we are part of an international network which gives real estate agents in different countries the opportunity to share their homes. So through this system, people can place their real estate ads in the 1122 associated portals simultaneously.

For example, there are many websites in Spain as Costa del Sol estate Agents that, as we do, they offer many options to buy a home on this countrie because there are a lot of people that want to buy and invest in propperties here. So, we are associated with this website and hundreds of them around the world to offer you, what you are looking fore.

We also offer you all the advice on the current scenario of real estate business nowadays and all the news about techonoly, digital marketing and advances on this specific area.

Now, let’s get into the subject and start our journey through the business of the real estate sector. So let’s start with the growth that it has presented in Latin America.

 

Properties of the real estate business grow in Latin America.

The real estate business in Latin America seems very promising for this 2019 across the continent. Above all, five countries stand out, including Argentina, Brazil, Colombia, Chile and Mexico, where large companies will face major investment challenges and where customers also have the opportunity to buy a home.

The expectation is linked to the performance of local economies that revolve around favorable business results that will take place in the coming months. Businessmen will also be attentive to the various political scenarios that may arise and to their influence in the real estate sector.

However, the same vision is shared that tries to keep the attention in the long term, to cope with the vicissitudes that may arise and for this reason everything is worth it. Information and communication technologies open up new possibilities for the sector that will bring brokers and their clients closer together.

In the meantime, new construction concepts will be implemented that will bring important changes to society in general.

Nowadays, the Latin American real estate business is dominated mainly by the local actors of each of the countries that work according to their needs.

 

Latin America projects positively in real estate business

 

 

Latin America is the place to invest in Real Estate Business

So, international investors are well aware that Latin America offers fertile ground in this segment, which, although some experts have said, has been ignored, the region is booming.

The foreign public has placed on the horizon countries such as Brazil and Mexico, to present the best economies and large cities. For its part, Colombia and Chile arouse the curiosity of the big investors for the possibilities of growth and expansion offered.

The residential properties continue to dominate the interests of the Latin American market, with the main investment objectives. Even so, there is evidence of a marked interest in favoring other constructive formats.

In the past, in Latin America, GRI 2018, new entrepreneurial trends have been shown that have faced new ways of tackling spaces like new housing, coliving or senior living.

Even when the residential sector is the most sought after, other alternatives such as hotels, offices, shopping centers and warehouses will climb new positions based on the interests of each country.

.

.

.

As we can see, Latin America has all the conditions given to invest in the real estate business. Keeping abreast of information like this, will make you know what is the best time and the best place to invest in this market. Likewise, Brazil is a country that has been showing indicative of being an ideal scenario to invest in buying and selling properties and you will see why.

 

Special features of the Brazilian real estate business

 

The real estate business in the Brazilian economy began as a segment organized in 1964. Thanks to the Law n. 4,380, the Financial System for Housing, the National Housing Bank and Real Estate Credit Companies were created.

Years later, in 1968, the use of the savings account with real estate credit was settled, which worked until 1997 when the Real Estate Financing System was created, which ended up being dependent on a direct funding source.

The liquidity of the collection of resources for the sector has improved in 2004 through the Law n. 10.931, in which the real estate credit certificates and real estate credit letters have been implemented.

However, 2008 was not the best year since there was an unprecedented housing crisis due to the collapse of the US stock market that also affected the domestic real estate business.

The recovery was anticipated, as between 2008 and 2011 the valuation of properties in Brazil was more than 20%, which was also accompanied by a significant increase in real estate acquisition credit.

.

Opportunities for real estate in Brazil this 2019

.

.

2019 an encouraging image?

The specialists are quite optimistic about what the real estate business in Brazil will bring this 2019. In 2018, the Central Bank has reduced the base interest rate that is acting in the Brazilian economy. If inflation continues to be controlled, the market will not have major conflicts to continue to get rich.

Currently, the market is in great demand and is an important source of employment in the country. There is a greater inclusion of financial agents and improvements in the conditions of those wishing to access the properties.

Another noteworthy feature is the greater number of R $ 100 billion allocated to real estate credit, according to estimates by the Brazilian Association of Credit and Savings Institutions.

.

.

.

But we have another reason that makes Brazil an excellent destination to invest in the real estate business. The reason is, that in Latin America, it is one of the best countries in terms of advances in technology. So, right in the next section, we will see what are the trends in this field, which define the Brazilian market.

 

Tendências que definem o mercado imobiliário no Brasil

Como já anunciamos, o panorama do setor imobiliário é bastante encorajador no Brasil em 2019 e as tendências globais também são sentidas.

O importante para quem trabalha nesse segmento é reconhecer as oportunidades que estão surgindo, ser flexível, criativo para conseguir bons negócios.

Este ano de 2019 será destacado por:

  1. Opções de crédito maiores

No Brasil, a taxa Selic, o Sistema de Liquidação e Custódia, é responsável pela organização das operações de crédito. Sua taxa caiu e tem impacto direto na oferta de crédito imobiliário, obtendo maiores oportunidades para o consumidor. Além disso, agora pode adquirir financiamento com taxas de juros menores.

No ano passado, a taxa Selic atingiu 6,5% no primeiro trimestre e os cálculos preveem que permanecerá em patamar baixo este ano.

A diminuição da taxa de juros atrairá investidores e famílias que desejam obter uma casa própria. Para isso, é oportuno estar atento aos planos oferecidos pelos bancos e financiadores.

  1. Oportunidades com o programa Minha Casa, Minha Vida

Desde 2009, foi um programa criado pelo governo federal para ajudar a população brasileira a adquirir sua própria casa. O objetivo era ajudar famílias com renda baixa. Atualmente, as famílias com renda de até R $ 9 mil podem se beneficiar.

A expansão do público objetivo do programa significa que esse nicho está em grande demanda neste 2019.

  1. Menos inflação

A inflação é um dos principais problemas que o mercado imobiliário deve enfrentar, fazendo que o consumidor desista de comprar a longo prazo.

Embora, o aumento da inflação sofrida no Brasil nos últimos anos tenha sido uma das causas diretas da queda na venda de imóveis, estamos em fase de recuperação.

Espera-se que a inflação não passe de 4,3% do 2018 criando possibilidades muito dinâmicas para a economia. O setor de construção civil verá possibilidades reais de investimento.

Dessa forma, as construtoras arriscarão novos empreendimentos, permitindo que agentes imobiliários expandam seu portfólio de ofertas.

 

Brasil é um dos países mais férteis para estoques imobiliários

 

 

  1. Um consumidor otimista

No meio de uma recuperação econômica, a confiança do consumidor está crescendo. Fatores como a queda das taxas de juros e ofertas cada vez melhores fazem com que o consumidor vislumbre oportunidades.

Para aproveitar esse clima de bonança, as empresas imobiliárias terão que multiplicar seus esforços de atração. Assim, podem conquistar aquele consumidor que tem a coragem de conseguir sua propriedade este ano.

  1. Aumento no uso de plataformas digitais

As plataformas imobiliárias constroem um elemento básico do mercado, essencial no meio da transformação digital que o mundo inteiro experimentou.

Oferecem uma experiência diferenciada ao consumidor, sendo um canal de acesso direto para reinventar-se e conectar-se com seu público objetivo.

As tecnologias em voga, como a realidade virtual, permitem que o cliente acesse uma visualização de 360 graus. A partir do conforto de sua casa, pode organizar visitas mais oportunas e específicas e reduz o tempo da decisão.

A atenção online exclusiva ajudará a atender às demandas de atendimento ao cliente marcadas pela velocidade do mundo atual.

As plataformas imobiliárias serão fortalecidas pela integração de softwares especializados, que organizam o trabalho dos corretores.

.

.

.

Em meio desse clima favorável para o mercado imobiliário e o uso adequado de tecnologias,  2019 será um ano de referência para o setor. Portanto, consideramos apropriado aprofundar um pouco o impacto que a tecnologia terá no progresso do setor.

Influência da tecnologia no mercado imobiliário

O mercado imobiliário está em constante expansão e crescimento e, para ser altamente competitivo, merece os melhores recursos disponíveis.   Só assim pode, aproximar seus clientes e atingir seus objetivos. Qualquer  profissional do setor está ciente de que as tecnologias são aliadas essenciais para realizar suas estratégias de negócios.

Entre os principais recursos tecnológicos que mudaram a maneira de trabalhar são:

Contratos digitais

O contrato de aluguel é geralmente um dos procedimentos mais rotineiros e lentos das agências imobiliárias. O contrato digital supõe uma alternativa que permite resolver esta questão de forma rápida ao enviar o contrato por email.  De esta maneira, o contrato cara a-cara  entre as pessoas comprometidas pode ser evitado.

Com esta ferramenta, o inquilino só deve aproximar o agente imobiliário para remover a chave de sua propriedade. Por enquanto, você não pode usar essa modalidade para a compra ou venda, mas tal vez surja alguma opção similar futura.

Códigos QR

É um recurso que as empresas podem aproveitar em seus escritórios para mostrar ao cliente as imagens de uma propriedade. Se você vir um código QR na rua que se refere a isso, poderá digitalizá-lo com seu celular e verificar todas as informações relativas.

Prevê-se que esta ferramenta se torne popular, uma vez que estas imagens trazem um bom retorno sobre o investimento.

Visitas em tour 3D e lentes de realidade virtual

Sabemos que encontrar a casa ideal requer tempo para visitar pessoalmente cada uma das opções apresentadas pelo agente. Quando não temos tempo, as visitas em 3D são alternativa esplêndida, pois nos permite uma visualização de todos os ângulos do local.

Se as empresas imobiliárias começarem a usar tours de realidade virtual, o número de visualizações da propriedade aumentará.

Com uma visualização de qualidade, será mais fácil para o cliente decidir quais sites merecem uma visita pessoal. Além disso, este recurso é de alta qualidade de visualização que simula quase perfeitamente uma visita pessoal.

.

Novas tecnologias são uma grande contribuição para o setor imobiliário

.

.

Imagens 360º no seu site

É fato que a maioria das pesquisas começa online. É por esse motivo, que se torna iminente atrair o visitante da melhor forma possível. Proporcionar uma experiência de visualização de qualidade é um recurso que não deve ser desperdiçado, porque uma imagem vale mais que mil palavras.

Fotografias de alta resolução despertam interesse, e quando não estão bem tomadas a propriedade é geralmente ignorada.

Estas imagens de 360º fornecem uma visão panorâmica da propriedade mostrando a maioria dos seus detalhes. Por exemplo,  suponha que você está interessado em comprar uma propriedade para férias na Espanha, mas você no mora lá.

Pois, com a alternativa da imagens 360° você pode visualizar as propriedades com imagens de qualidade e sentir que está lá pessoalmente.

 Chatbot da atenção nos sites

Os Chatbots são muito úteis para oferecer atenção imediata online. O chat pode ser configurado para fornecer informações de acordo com o que o cliente está consultando.

Ele serve como um excelente recurso para atrair a atenção do visitante, competir com outros sites e colocá-lo em contato com um agente pessoal.

Use o CRM para gerenciar clientes

É uma ferramenta que ajuda o vendedor a organizar seus contatos. Ademais, as etapas de comunicação em que ele está com o cliente e o andamento de seu processo de compra.

Permite enviar emails, agendar visitas e definir outras funções que agilizam seu trabalho.

Posicionamento Orgânico

Permanecer competitivo no mundo digital é uma obrigação para todos os agentes imobiliários. Para aproveitar ao máximo seu site, você precisa estar familiarizado com a otimização de mecanismos de pesquisa (Search Engine Optimization ou SEO).

A prática é aproveitar a maneira como os mecanismos de pesquisa, como Google ou Bing, interpretam as informações para que seu site apareça nos primeiros resultados. A melhor coisa sobre este tipo de posicionamento, é que é feito organicamente, isto é, sem pagar por publicidade.

O papel do posicionamento orgânico é, então, deixar que os mecanismos de busca saibam que seu site é a melhor opção. Adicionalmente, quem procura determinados termos, como o feito pela prestigiada agência de posicionamento web TV, irá ajudá-lo a criar estratégias para colocar  seu site nos primeiros locais de pesquisa.

.

.

.

Estas são algumas das ferramentas que a tecnologia digital oferece para melhorar a experiência imobiliária. Mas não poderíamos perder os aplicativos móveis projetados para o setor, dos quais falaremos na próxima seção.

Aplicações exclusivas para o setor imobiliário

O celular como o conhecemos hoje mudou radicalmente o trabalho do profissional imobiliário. A introdução de câmeras de alta resolução e a internet tornaramos smartphones uma ferramenta essencial.

A tecnologia tem sido apresentada como um aliado fundamental para o trabalho diário, Com os aplicativos certos, é como se carregássemos o escritório no bolso. A seguir apresentamos o aplicativo mais adequado para o profissional imobiliário.

  1. EasyMeasure

Este aplicativo permite que você faça medições de qualquer espaço simplesmente apontando a câmera do telefone. É responsável por reconhecer a distância. É muito fácil de usar e contém um tutorial de uso.

Sua versão básica é gratuita, mas há uma versão paga que reconhece a largura dos objetos a uma distância maior. Voce pode obter essa plataforma no Google Play e no App Store.

  1. Angle Meter

Os ângulos desempenham um papel importante quando descrevem um espaço e o Angle Meter o conhece bem. Este aplicativo, que é disponível para Android e iOS, permite que você calcule o ângulo e inclinação de pilares, escadas ou rampas mostrando instantaneamente o resultado. É grátis.

  1. Magic Plan

Este aplicativo é muito completo porque mede, desenha e realiza um plano de vida ou local com apenas uma conta de fotos. Também, permite modificar o plano, adicionar objetos e outros recursos e exportá-lo em vários formatos.

O download e os planos básicos são gratuitos no Google Play e App Store, mas se você quiser convertê-los em JPG ou PDF, terá que pagar por formatos compatíveis.

  1. Vitrio

Esta aplicação permite-lhe fazer um tour virtual de uma propriedade proporcionando uma experiência de qualidade. Permite que profissionais e clientes economizem tempo em viagens e visitas.

O aplicativo é gratuito para celular Android e iPhone, mas mesmo assim você precisa ter feito as imagens em 360 graus para obter o efeito imersivo da realidade virtual.

.Aplicações móveis para o setor imobiliário melhoram as vendas

.

  1. ST Valora

Ele fornece uma ideia bastante próxima dovalor de uma propriedade em relação aos preços da área. Foi desenvolvido por uma empresa de avaliação. Tanto o download e as três primeiras avaliações são grátis no Google Play e App Store.

  1. DocuSing (iOS e Android)

É um aplicativo líder para assinar documentos online com segurança e tem mais de 50 milhões de usuários. Permite assinar e enviar documentos em Word, Excel, PDF e imagens.

A versão gratuita é limitada e oferece várias taxas para as demandas do pessoal imobiliário.

  1. Next Visit (iOS y Android)

É um aplicativo desenvolvido pela Fotocasa projetado para facilitar o dia a dia do pessoal imobiliário. É como um escritório onde você pode agendar visitas, sincronizar com o Google Calendar e com o gerente de conteúdo da agência.

Você pode acessar a qualquer momento todo o portfólio de imóveis e informações adicionais sobre a casa do seu celular Android ou iOS.

  1. Recargapay (iOS y Android)

É a conhecida aplicação de recargas e pagamentos de serviços no Brasil. Todo profissional imobiliário tem que saber o status das contas de serviço das propriedades que eles estão tentando vender. Se a propriedade estiver desocupada, você pode ter que pagar suas contas de água, eletricidade, gás, internet ou telefone fixo enquanto a venda está sendo feita.

É bastante útil para este propósito, além de que esta plataforma permitirá em um futuro pagar o aluguel de sua propriedade do seu celular e sem sair de casa.

.

.

.

Estes são alguns dos mais utilizados, mas sabemos que o mercado imobiliário é um trabalho que abrange muito mais.  Por isso, leia todos os nossos posts já que vamos a oferecer novos dados sempre.

 

 

Palavras: 2.692

Código: GEEC35-04-ENE-2019

Neste texto, o leitor será informado sobre nosso site e os dados que aqui va encontrar. Ademais, vai saber sobre o panorama geral do mercado imobiliário na América Latina e, especialmente, no Brasil. Você descobrirá as tendências que impactarão o setor. Também, o papel predominante da tecnologia no trabalho imobiliário. Finalmente, saberá quais são as aplicações mais úteis do profissional do setor.

Fontes: